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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
美都路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樹禾苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.946 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.372 坪
- 附屬建物面積：3.86 坪
- 共同使用：21.714 坪
- 車位坪數：8.674 坪
- 樓別/樓高： 24樓 / 24樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優異、生活機能成熟」的新建住宅產品，適合追求現代化社區氛圍與視野的家戶。從買房者角度來看，整體而言值得列為優先考慮的選項，但需配合個人預算評估。
主要理由如下：
- 性價比與配套：總價包含車位，且屋齡新、公設完善，能滿足對生活品質有要求的家庭。
- 地段保值：三民國中/小學區加上美術館商圈的加持，長期居住價值穩定。
- 風險提示：由於是頂樓層（24F），建議買方在現場考察時，特別關注隔熱與防水狀況；同時若對單價敏感，可嘗試參考市場近期成交行情進行議價空間確認。若能接受其價格定位，這是一個具備高居住滿意度的選擇。
問與答
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